论区分建设用地使用权

研究目的:依据《物权法》对地上、地下空间权利区分设立,以明晰权属、准确登记。研究方法:借鉴建筑物区分所有权的理念,通过楼面地价充分体现土地价值,建立专有部分使用权与成员权的复合型法律关系,用建筑面积与高程的组合,构建区分建设用地使用权。研究结果:通过分析与建筑物区分所有权、建筑用地使用权的关系,明析区分建设用地使用权的地位。通过对地籍调查方法的细化,解决区分建设用地使用权实际操作中的问题并举例说明。研究结论:区分建设用地使用权的提出对地上、地下空间权利的设立填补了实际操作中的空白,与现在的法律法规、国家标准紧密衔接,对研究土地空间利用的不动产管理问题具有积极探索的意义。     

山西省农业生态效率县域差异及影响因素分析

[目的]研究山西省农业生态效率的县域差异及其影响因素分析。[方法]文章以山西省各县（市、区）为研究对象，引入超效率分析法，构建SSBM-ESDA模型，评估山西省各地农业生态效率；同时选择Tobit模型，分析其主要的影响因素。[结果] 2011—2020年山西省农业生态效率值基本处于0.3～0.5，整体处于较低水平。107个县（市、区）中，优秀等级17个，均值为1.412；良好等级4个，均值为0.911；中等等级20个，均值为0.677；较低等级38个，均值为0.479；低等级28个，均值为0.349。县域农业生态效率等级以较低和低为主，总占比达61.68%。农业生态效率较好的县（市、区）集中分布在西部省际沿线区域，形成以“忻州—太原—吕梁”为重心的西部高效率区。2015—2020年全省农业生态效率略有提升，并在空间上进一步加强了“忻州—太原—吕梁”的西部高效格局，但整体水平仍较低。人均农业增加值、农业规模化水平对农业生态效率有正向影响；农业受灾率、机械化密度、农村家庭经营收入、工业化水平对其有负面影响。[结论]现阶段山西省农业生态效率整体水平偏低，县域发展水平差异明显，西部沿省际线地区...     

Urban land administration and planning in China: Opportunities and constraints of spatial data models

China's economic reforms over the past decades have given rise to the development of a rudimentary urban land market. Although one cannot speak of a land “market” in the strict sense of the word, there is an urban land allocation system in which land lease rights can be acquired through the payment of a land-use fee. If the urban land market is to develop in a sustainable manner, new credible institutions need to be established that can safeguard greater legal security and transparency. For these purposes, it is necessary to establish a management system that can support the legal (tenure security), economic (leases, taxes) and broader aspects (spatial and environmental land use policies) of land administration. To make an urban land administration system socially credible and functional, land-related information should be registered and structured at a detailed spatial level, such as parcels. There is no parcel-based information system in China, but the country has developed a population registration system at a detailed spatial level that could be a starting point to develop integrated information systems, or a so-called “local spatial data infrastructure”. This paper reviews China's population registration system and their spatial units and presents a proposal for an information system that can be expanded or adapted to meet the requirements of an effective land administration system.     

基于空间计量模型的商品住宅开发商定价互动影响及其空间分异研究——以济南市为例

研究目的:检验并测度商品住宅开发商定价的互动影响,分析商品住宅开发商定价互动影响在空间上的分布格局和变异规律。研究方法:空间计量方法和空间插值方法。研究结果:(1)济南市商品住宅开发商定价存在非常显著的正向互动影响。(2)互动影响对各楼盘开发商定价的平均贡献率为30.68%;在商品住宅价格形成过程中,将近三分之一的价格变动来源于开发商之间的互动影响。(3)济南城市建成区内互动影响贡献率整体表现为中心低、周边高,中心—外围递增的空间分异规律。研究结论:地方政府应将开发商定价互动影响纳入房地产调控措施,利用互动影响作用,更有针对性地实现调控目标。     

西北旱区耕地“非粮化”时空演变分析——以陕西大荔为例

[目的]摸清耕地“非粮化”类型的时序数量转移和空间动态分布特征，为实现耕地“非粮化”分类管控提供科学方法和依据。[方法]文章以西北旱区农业生产典型县陕西大荔为研究区域，基于2000年、2010年和2020年3期的遥感解译数据，运用土地利用转移矩阵和标准差椭圆的方法，探究大荔县耕地“非粮化”的时序数量转移及空间动态分布特征。[结果]（1）数量变化上，20年间大荔县耕地“非粮化”类型呈多元化增加趋势，且近10年“非粮化”率急剧上升；（2）转移类型上，20年间粮食作物是耕地“非粮化”面积增加的最大转出者，其中2000—2010年主要转向杂果树类，增量较小；2010—2020年主要转向杂果树类、设施农业和水产养殖，增量巨大；（3）空间动态上，20年间大荔县耕地“非粮化”的空间集聚性特征加强，其中粮食作物和撂荒地向南部地势较低区域集聚；杂果树类、苗圃花卉和设施农业向北部海拔较高区域扩张；而水产养殖向东部河流集聚。[结论]根据西北旱区不同耕地“非粮化”类型的时空演变特征，为政府分类管控“非粮化”现象、优化区域布局和生产结构提供参考依据。     

农村建设用地整治潜力规模与空间格局协同模拟研究 ——以湖北省宜城市为例

研究目的:提出一种农村建设用地整治潜力规模与空间格局协同预测模拟模型,为国土空间规划和全域土地综合整治提供更加准确的决策依据。研究方法:首先对社会经济宏观因素影响下的区域农村建设用地整治潜力规模进行分析,进而利用土地利用时空建模方法对农村建设用地图斑的整治概率进行预测,实现潜力规模约束下的整治潜力空间格局模拟,并以湖北省宜城市为案例区对模型的性能进行验证。研究结果:(1)宜城市2021—2035年农村建设用地整治的理论和现实潜力规模分别为4912.46 hm²和2201.94 hm²;(2)模型对宜城市农村建设用地图斑的整治潜力格局模拟准确率为81.58%,召回率为0.9879。研究结论:模型实现了对农村建设用地整治潜力规模与空间格局的协同预测与模拟,能为国土空间规划和全域土地综合整治等专项规划提供更加精细的决策依据。     

The Economics of Controlling Insect-Transmitted Plant Diseases

A framework is developed to analyze a spatially dependent economically significant pest problem emanating from a source and spreading via a carrier such as an insect. Transmission and/or source control to combat the pest or disease problem are explored. Alternative assumptions about the effectiveness of transmission control and the feasibility and costs, both social and private, of reduction of the pest population at the source are examined in an application of the model to controlling Pierce's disease in California wine grapes.     

Is Site-Specific Yield Response Consistent over Time? Does It Pay?

This study examines the profitability and stability of site-specific (SS) nitrogen fertilizer recommendations using an empirical model of SS yield response to controlled inputs, stable site characteristics, and time-varying weather factors. Using a three-year panel of on-farm corn yield experiments and new, continuous variables to describe site characteristics, both spatial and ordinary least squares regression models show clear evidence of SS corn yield response to nitrogen fertilizer. Yield response is predictable only on irrigated fields. Even there, bootstrapped confidence intervals for profitability gains on selected fields indicate that SS nitrogen application would rarely cover its costs.     

土地立体利用与三维地籍

人口和产业在城市的集聚导致城市人地矛盾日趋紧张,为了集约和节约用地,土地利用的立体化趋势越来越明显.这使得人们对土地的理解也从二维变为三维,土地三维权利和建筑物区分所有制度也逐步确立.不同的产权单元在空间上叠加,抽象的产权束在空间上的表现形态为复杂的产权簇或产权层.但传统的地籍是以地表权利为核心的,不能满足实际需求,有必要建立三维地籍.从各国的实践经验看,三维地籍的主要问题是现行法律对三维产权规定的缺位以及一些技术问题.随着我国不动产空间权利设定的进程,三维地籍的建设要从法律和技术两方面人手,逐步过渡到完全的三维形式,以满足国家(政府)层面和普通层面的需求.     

内蒙古休闲农业“双核”空间结构分析

[目的]通过分析最典型的"双核"空间结构,试图将"双核"空间结构引用到内蒙古休闲农业的研究中,并为省域视角下休闲农业空间结构的研究提供一种可借鉴的思路。[方法]主要采用文献资料法,并结合自身研究,在分析内蒙古休闲农业空间结构的基础上提出呼和浩特-呼伦贝尔休闲农业"双核"空间构想。[结果]结果表明,呼和浩特以其突出的服务和集散功能作为"首核",呼伦贝尔以其超强的吸引力功能作为"次核",两市互补形成内蒙古休闲农业"双核"空间结构。但内蒙古休闲农业"双核"空间结构发展过程中仍存在产品单一,受季节影响较大;企业投资少,客源市场分散及服务水平偏低,生态环境有隐患等问题,进一步提出挖掘特色农业资源,丰富休闲农业市场;政府引导,加大各方投资,创建独特的休闲农业,吸引游客及提高服务水平,保护生态环境等解决方案。[结论]内蒙古休闲农业"双核"空间结构的形成必将实现全省域休闲农业的整体升级,这也是一个区域休闲农业从欠发达阶段向发达阶段演化的必经阶段。